لماذا تهتم؟
المقاول العام يشبه قورتربك لفريق رينو: شخص يخطط وينفذ جميع الخطوات المطلوبة لتحسين المنازل. تشير اتصالات المقاول بالتجار إلى أنك لن تضطر إلى العثور على جفاف جاف ، ثم انتظره لإظهاره – ينظم المقاول كل خطوة.
أين ننظر
الجيران والأصدقاء: احصل على أسماء من أشخاص تثق بهم. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن مجددًا متخصصًا في الحمامات قد لا يكون مثاليًا إذا كنت تحفر قبوًا.
الايجابيات والمتاجر والجمعيات: اتصل بجمعية بناة المنازل والمصممين أو المهندسين المعماريين أو التداولات أو مركز البناء الموثوق به. أو انظر في دليل مصدر مجلات التصميم.
عن ماذا تبحث
عضوية صالحة: يحتاج المجدد الذي انضم إلى جمعية بناة إلى الالتزام بمعايير التعليم والسلوك.
تأمين شامل: تأكد من تأمين المقاول في حالة وقوع حادث ، ويتم ربطه في حالة حدوث أضرار لمنزلك. قم بإخطار شركة التأمين الخاصة بك للتأكد من أنك مغطاة في حالة الإصابة أو الضرر.
عقد كامل: يتم توضيح جدول جيد لجدول الدفع والمواد التي سيتم استخدامها (لمزيد من المعلومات ، تفضل بزيارة www.renomark.ca).
أسئلة لطرحها
اسأل المقاول: كيف أكمل الكثير من Renos الذي يشبه الشخص الذي تفعله؟ ما هي ضماناته؟ هل سيحصل على التصاريح المطلوبة (تشير عمليات التفتيش إلى أن عملك سيفي بمتطلبات رمز البناء)؟ احصل على المراجع: سيكون لدى المقاولين الجيدين 10 إلى 20. ثم تحقق منها (www.hiringacontractor.com يسرد الأسئلة التي يجب طرحها).
اسأل نفسك: هل كان المقاول موجهًا ومرضًا (إن لم يكن ، هل يقبل العمل الرديء من المهن)؟ هل أظهر محفظة؟ هل كان من السهل التحدث إليه؟ الملاءمة أمر بالغ الأهمية: سوف تتعاون مع هذا الشخص لأسابيع أو أشهر.
ما ستدفعه
التكلفة الزائدة: أنت تدفع مقابل العمالة والمواد بالإضافة إلى ترميز المقاول بنسبة 22 في المائة. نتوقع أن تدفع الكثير مقابل العمل الذي يتطلب التداولات المرخصة (مثل سباك أو كهربائي) مقابل العمال العامين.
الرسوم الثابتة: يشتمل عرض مقاول على البدلات للعمل وبعض المواد. ستدفع إضافية فقط إذا طلبت المزيد من العمل أو الترقيات.
حجب جزء: أوافق على دفعة مقدمة متواضعة ثم قم بتوصيل جدول للباقي. يحق لأصحاب المنازل كبح 10 في المائة من التكلفة لمدة 45 يومًا بعد الانتهاء ، في حالة فشل المقاول في سداد الموردين.
بفضل بوب راسموس ، رئيس RJR Construction في فانكوفر ، وسينثيا مالاجريو ، مديرة الاتصالات في جمعية صناعة البناء والتطوير الأراضي في تورنتو الكبرى (BILD).
انظر أيضًا كيفية العثور على مصمم وكيفية العثور على مهندس معماري.